樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，按揭有機會不批出。申請按揭，樓契通會作為抵押品，但如果按揭供滿後，便會取回樓契，到時業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失有甚麼影響？
存放樓契的方法
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上可存放在銀行、保險箱、律師樓或家中，四種方法。
銀行：存放於銀行較安全，每年會收取存放費用。
保險箱：保險箱供應較緊張，輪候時間較長。
律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，風險可能較大。
家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等意外導致樓契缺失，隨時因小失大。
樓契遺失怎麼辦？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，當物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。
（資料來源：美聯物業）
