了解:家居安全

做好簡單的防盜措施,防止爆竊帶來的財物損失。【 安居樂月 • 閂埋門兩師徒講「盜」理 】https://youtu.be/q1FRvdMPbvc市民要時刻提高警覺,切勿貪一時方便,招致巨大損失。鎖門後應把鎖匙放在安全地方,另外,亦要留意附近棚架。如有需要可增添防盜裝置,減低被爆竊的機會。謹記 : 唔用要鎖好,鎖匙要keep 好 小心窗邊棚架,落簾加裝窗花 安裝智能防盜,防範鼠竊狗盜 (影片及資料來源:香港警察 Hong Kong Police)【 不 • 愛回被爆竊的家 】https://youtu.be/p6V3JJ8n1x8估唔到譚道德一世英名,今次佢同容儀真係百密一疏,俾賊人有機可乘入屋洗劫一空!唔想成為下一個受害者?大家要留意守禮兄嘅家居保安貼士啦!門戶:前門和後門最少各安裝一把優質防盜門鎖。門鎖應向信譽良好的代理商購買;以及若要加強保安,可安裝優質防盜鍊或閘扣,廣角防盜眼也是不可缺少的。前門和後門切勿選用空心木門。門戶安全守則:從廣角防盜眼看清楚訪客是誰;查問訪客身份;開門前先扣上防盜鍊;除非已確定安全,否則切勿隨便開門;以及如有懷疑,切勿讓訪客進入屋內。窗戶:窗戶是入屋爆竊的主要下手目標;安裝連優質窗框的窗;裝上合適的優質窗鎖;緊記竊匪可以先打破玻璃,然後從內把窗戶打開,但若裝了窗鎖,匪徒便白費心機了;如果你喜歡把窗戶打開,便應安裝窗花或鐵枝;以及窗花或鐵枝須牢固地嵌入牆身;不在家時,切勿保持窗戶敞開。露台:確保露台門不能從外面開啓;適合露台敞門用的門鎖市面有售,而且安裝容易;露台可裝置保護性花籠。  (影片及資料來源:香港警察 Hong Kong Police)卓越小資訊:如非必要,貴重物品或大額現金不應存放在家中。想減低不必要的損失,可以選擇將貴重財物存放在保管箱。

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購物小智識:消費者購買黃金,鑽石,翡翠白金的權益

購物小智識:消費者購買黃金、鑽石、翡翠、白金的權益 《2008年商品說明(修訂)條例》問.1經修訂的香港法例第362章《商品說明條例》對哪類產品作出規管?答.1經修訂的香港法例第362章《商品說明條例》在原先規管黃金、黃金合金及白金產品的基礎上,將鑽石、天然翡翠、以及五類電子產品,即手提電話、便攜式多媒體播放器、數碼相機、數碼音響播放器和數碼攝錄機,也列為受規管產品。問.2香港法例第362章《商品說明條例》規定售賣受規管產品的零售商須在發票或收據上列明的資料,當中包括「零售商的全名及地址」一項。如零售商是集團成員,有多個商業登記名稱及地址,例如總寫字樓、總店及多間分店,應在發票或收據上填寫那一個名稱及地址?答.2發票或收據上只須寫上售賣該產品的店舖的全名及地址。問.3售賣黃金、白金、鑽石、天然翡翠或受規管電子產品的零售商,如沒有保留所供應產品的發票或收據的文本,罰則如何?答.3零售商必須保留有關發票或收據的文本不少於三年(由發出日期起計),供海關人員查驗。違例者一經定罪,可處罰款$5,000及監禁1個月。翡翠或天然翡翠問.1零售天然翡翠或鑽石時,若產品已附有證書,載列香港法例第362章《商品說明條例》規定的資料,零售商可否在發票或收據上省去有關資料?答.1不可以。香港法例第362M章《商品說明(提供關於天然翡翠的資料)令》及香港法例第362N章《商品說明(提供關於鑽石的資料)令》中訂明零售商本身於售出天然翡翠或鑽石時,必須在所發出的發票或收據上列明該等資料,而不是由第三者提供。問.2零售商一般都用「A玉」來稱呼「翡翠」,香港法例第362章《商品說明條例》有否禁止以「A玉」這名稱來代替「翡翠」?答.2只有符合香港法例第362章《商品說明條例》中翡翠或天然翡翠定義的產品,才可稱為「翡翠」或「天然翡翠。「天然翡翠」必須沒有經過任何改變其晶體結構或原色的處理或工序。條例沒有釐定「玉」與「翡翠」的關係。黃金及黃金合金問.1香港法例第362A章《商品說明(標記)(黃金及黃金合金)令》對足金的純度標準及銷售作出甚麼修訂?答.1香港法例第362A章《商品說明(標記)(黃金及黃金合金)令》將足金的純度標準由990提高至999(按重量計算黃金在1000份合金中所佔的份數)。零售商在供應「足金」製品時,必須在發出的發票或收據上,列明該足金製品的重量。白金問.1香港法例第362B章《商品說明(白金的定義)規例》- 對原有規例作出甚麼修訂?答.1香港法例第362B章《商品說明(白金的定義)規例》規定「鉑金」及「白金」為「platinum」一字的中文用語。使用這些名稱的「白金」或「鉑金」或「白金合金」或「鉑金合金」製品,當中的白金純度以合金的重量計,不可低於1000等份之850。如果製品在交易中標示為「足白金」或「足鉑金」,則當中的白金純度以合金的重量計,不可低於1000等份之990。(資源來源:香港海關)

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【供滿贖契】如何存放樓契?遺失有甚麼影響?

樓契是物業重要文件,物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契,如果樓契遺失或不全,按揭有機會不批出。申請按揭,樓契通會作為抵押品,但如果按揭供滿後,便會取回樓契,到時業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契?如果樓契遺失有甚麼影響? 存放樓契的方法樓契分分鐘多達兩三箱文件,業主要考慮存放手法,現時市場上可存放在銀行、保險箱、律師樓或家中,四種方法。銀行:存放於銀行較安全,每年會收取存放費用。保險箱:保險箱供應較緊張,輪候時間較長。律師樓:一般只容許擺放較短時間,加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫,風險可能較大。家中夾萬:把樓契存於家中的話最節省成本,但如果出現火警等意外導致樓契缺失,隨時因小失大。樓契遺失怎麼辦?樓契是物業重要文件,如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」,不但影響物業價值,當物業買賣時,買家律師發現會通知銀行,有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失,可委託律師進行宣誓,在宣誓期間透露遺失原因,由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本,文件同樣具備法律效力。不過,並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到,文件遺失便無法補回,所以必須小心存放。(資料來源:美聯物業)

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